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Besichtigung |
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technischer Bericht |
| Lagebeschreibung |
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| Bau und Austattungsbeschreibung |
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| Angabe vonm Bauschäden |
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| Einschätzung des Instanzsetzungsrückstaus |
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| Resumee und Gesamteinschätzung |
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Kostenschätzung nach 100er KG (Kostengruppe) |
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Feststellung außerordentlicher Instantsetzungsmassnahmen |
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Leerstandsbeseitigungskosten |
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Instanthaltungsrückstau (CAPEX) |
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Statement zur Lage des Objektes (kurze Micro- und Marcoanalyse) |
| Micro -> unmittelbare Umfeld (Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an öffentlichen Nahverkehr usw.) |
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| Marco -> großes Umfeld (z.B. Stadtbezirk bzw. Kleinstadt) |
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statische Wirtschaftlichkeitsberechnung |
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Prüfung der Nachhaltigkeit der Mietenzinses |
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Prüfung der Betriebs- und Heizkosten |
